08 Oct

Chủ đầu tư ồ ạt mở bán

Sau thời gian khá trầm lắng trong tháng 7, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã lên kế hoạch bán hàng trong những tháng cuối năm với hàng loạt dự án chuẩn bị được tung ra thị trường.

Thị trường địa ốc TP. Hồ Chí Minh cạnh tranh khốc liệt trong những tháng cuối năm.

Ồ ạt mở bán

Đầu tháng 9 vừa qua, BĐS khu Đông TP. Hồ Chí Minh sôi động lạ lùng sau sự kiện chủ đầu tư Công ty Hưng Thịnh chính thức ra mắt dự án căn hộ Moonlight Residences tại quận Thủ Đức. Dự án chóng vánh tạo thành cơn sốt trên thị trường căn hộ nhà phố khu Đông của thị thành với hệ thống hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích tạo thành điểm nhấn trên thị trường. Chỉ trong một buổi sáng mở bán, hơn 1.000 khách hàng đã chen lấn giành suất đặt cọc hơn 500 căn hộ tại dự án.

>>>>>>>>>>Xem thêm: Căn hộ MoonLight Residences Thủ Đức

Dự án Căn hộ Moonlight Residences tọa lạc ngay góc hai mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ, đây là điểm sáng mới của thị trường địa ốc khu Đông. Những năm gần đây, với hàng loạt hệ thống liên lạc, các công trình tiện ích hiện đại đã và đang được khai triển tại khu Đông TP. Hồ Chí Minh.

bàn bạc với phóng viên, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh, san sẻ, sau thành công tại dự án Moonlight, từ nay đến cuối năm, Hưng Thịnh Land sẽ tiếp tục tung ra thị trường một số dự án nữa. Đa số các dự án Hưng Thịnh Corp triển khai nằm ở những địa điểm đắc địa tại địa bàn đô thị.

Cũng tại khu Đông, Cty CP Phát triển Nhà Thủ Đức – Thuduc House, sau thành công với dòng căn hộ S-Home (giá bán tìm 1 tỷ đồng/căn), Cty cũng đang lên kế hoạch đưa ra thị trường đất nền Bình Chiểu 2 (4ha) với giá bán Sắp tới khoảng 10 triệu đồng/m2. dự kiến, thời điểm cuối năm, Thuduc House sẽ tiếp kiến tung ra một dự án căn hộ có quy mô lớn tại khu vực chợ làm mai Thủ Đức. Theo ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc Thuduc House, lý do Thuduc House chọn khu Đông để phát triển dự án là sự đồng bộ về hạ tầng. Việc tuyến đường nối khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất được thông xe và chủ trương xây đường Song Hành với tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây sẽ giúp nâng cao giá trị bất động sản tại khu Đông trong thời kì tới.

Ở khu vực phía Tây TP. Hồ Chí Minh, Cty BĐS Trường Phát vừa tung ra thị trường 50 căn hộ rốt cục thuộc dự án Võ Đình, nằm trên đường Lê Văn Khương, phường Thới An, quận 12. Hiện dự án đã hoàn thành và đưa dân vào ở. Dự án có quy mô 15 tầng (tầng hầm, trệt, lửng, 13 tầng lầu và penthouse) với diện tích công viên 4.205m2 nhưng mật độ xây dựng chỉ 38,47% với diện tích khuôn viên cây xanh 777m2.

Dự án có mức giá từ 674 triệu đồng/căn và khách hàng chỉ cần tính sổ 200 triệu đồng là được nhận nhà ở ngay. Theo ông Nguyễn Văn Duân, giám đốc điều hành Công ty Trường Phát, đơn vị độc quyền phân phối dự án, với một dự án đã hoàn thiện, tuy nhiên chỉ tính sổ 200 triệu đồng đã được nhận nhà ở ngay là rất hiếm thấy. Việc hồ hết các căn hộ dự án đã được tiêu thụ trong thời kì ngắn chứng tỏ nhu cầu ở thực của khách hàng là rất lớn. Cũng theo ông Duân, từ nay đến cuối năm, Trường Phát sẽ đưa ra thị trường nhiều dự án có vị trí đẹp, giá tốt để tranh thủ sức nóng của thị trường.

Doanh nghiệp đua nước rút

Theo vắng thống kê của CBRE Việt Nam, năm 2016, thị trường địa ốc tăng trưởng mạnh mẽ với hàng loạt các dự án liên tiếp được chào bán, trong đó chiếm 60% là chung cư cao cấp giá khoảng 2 tỷ đồng trở lên. Những phân khúc chung cư giá  dưới 1 tỷ đồng nguồn cung không nhiều, không đáp ứng được nhu cầu cho người thu nhập thấp.

>>>>>>>>>>>Xem thêm:  căn hộ Sonata Residences Tên Lửa Bình Tân

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, có thể thấy, các chủ đầu tư cũng đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần. Việc các doanh nghiệp ào ạt tung hàng vào thời khắc này cũng là điều dễ hiểu.

Theo đánh giá của ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, thị trường những tháng cuối năm sẽ đấu diễn biến tốt, đặc biệt ở phân khúc giá độ 1,5 tỷ đồng, vẫn thu hút được sự quan hoài lớn của thị trường.

Chuyên gia nhà đất cá nhân chủ nghĩa Phan Công Chánh cho rằng, những tháng cuối năm, phân khúc cao cấp sẽ chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt, tuy nhiên vẫn có những phân khúc có nhu cầu thực tế như phân khúc nhà phố được đón nhận, phân khúc nhà phố vẫn là dòng chảy thực của thị trường địa ốc.

Cũng theo ông Chánh, thông tin thị trường BĐS những tháng cuối năm sẽ là cuộc chiến ác liệt thực chất chỉ là những thông tin trên khía cạnh truyền thông. Tuy nhiên, thị trường cuối năm cũng đón nhận nhiều dạng thức mới của sản phẩm bất động sản như các trọng điểm sỉ lẻ theo dạng ki-ốt hoặc đất nền tại khu Đông vẫn là điểm nóng của thị trường.

Ông Phan Công Chánh cho rằng, thời khắc cuối năm, thị trường bất động sản sẽ có sự gạn lọc, sự tính tình sáng ý của các nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa cũng như người mua khi lựa chọn việc mua để ở. Theo đó, tập tính của người Việt những tháng cuối năm theo nhu cầu thực tiễn của khách hàng là mua nhà để ở đón năm mới được trót. Tới thời điểm tết tây, thị trường sẽ ít sôi động hơn để chuẩn bị đón Tết Nguyên đán, sau đó thị trường sẽ sôi động trở lại vào thời điểm tháng 3 sau khi đón Tết xong. Tuy nhiên, những phân khúc như ki-ốt cho thuê, căn hộ đã hình thành sẽ là “hot” trong thời điểm những tháng cuối năm 2016.

Theo báo kinh tế nông thôn

Xem thêm:  căn hộ Richmond City Nguyễn Xí Bình Thạnh

email