23 Jul

Thiếu cơ sở hạ tầng trường học, chợ dân sinh cho người dân

Sống khổ trong khu đô thị mới

Khu đất quy hoạch làm trường tiểu học tại KĐT mới Mễ Trì Hạ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đến nay vẫn là bãi đất không.

Thiếu trường học, chợ dân sinh

Theo quy hoạch chi tiết, 2 khu đất mang ký hiệu CXTT và NT trong KĐT Mễ Trì Hạ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với tổng diện tích hơn 10.000m2 do Công ty Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư xây chợ dân sinh và trường học. Tuy nhiên, sau hơn chục năm, KĐT đi vào sử dụng nhưng trường và chợ vẫn chưa thấy đâu, dù đã có quyết định thu hồi từ năm 2002. Tấm biển hiệu: Dự án xây Trường Tiểu học Lômôlôxôp mờ dần theo năm tháng.

Chị Bích Hằng, cư dân KĐT Mễ Trì Hạ chia sẻ, gia đình chị có hai cháu nhỏ bậc tiểu học và mầm non. Tuy nhiên, tại KĐT không có trường học công lập từ mầm non cho đến các bậc cao hơn. Trường mầm non tư nhân ở gần nhà đều có học phí cao, từ 5 đến 7 triệu đồng/tháng trong khi thu nhập của vợ chồng chị có hạn. Vì thế, chị phải xin cho con đi học tại khu vực quận Cầu Giấy, cách nhà tới hơn 5 km. Đường xa lại hay tắc nên việc đưa con đi học xa hằng ngày khiến gia đình rất vất vả.

Ông Đỗ Huy Hùng, Tổ trưởng dân phố số 5 Mễ Trì Hạ cho biết: “Cư dân KĐT rất bức xúc do thiếu trường học, chợ dân sinh là những nhu cầu thiết yếu của người dân. Xung quanh KĐT hiện có rất nhiều siêu thị cao cấp nhưng bà con không đủ điều kiện kinh tế để mua sắm ở đó. Con cháu chúng tôi phải đi học ở  Xuân Đỉnh, Cầu Diễn hay Trung Văn”.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Hứa Đức Minh, Phó Chủ tịch UBND phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) xác nhận, theo quy hoạch, KĐT Mễ Trì Hạ có một trường mầm non và một trường tiểu học. Hiện trường mầm non đang xây dựng và sẽ đưa vào hoạt động vào cuối năm nay còn trường tiểu học chưa biết bao giờ triển khai.

Theo UBND quận Nam Từ Liêm, hiện trên địa bàn quận có trên 10 KĐT với hàng chục ngàn căn hộ, biệt thự… đã được xây dựng nhưng đều trong tình trạng thiếu trường học. Một lãnh đạo quận cho rằng, hầu hết các dự án đều chậm trễ đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội, đặc biệt là xây dựng các trường học. Sở dĩ chậm vì các chủ đầu tư lấy lý do kinh phí xây trường học là từ nguồn xã hội hóa nên phải chờ các nhà đầu tư thứ cấp. KĐT Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2 đã thực hiện tốt việc xã hội hóa trong phát triển trường học, xây nhiều trường tư nhưng hầu hết do học phí quá cao nên nhiều người dân không đủ sức cho con theo học.

Tình trạng thiếu trường diễn ra phổ biến tại những KĐT lớn như: Nam Trung Yên (Cầu Giấy, Hà Nội), Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội)… dù theo quy hoạch phê duyệt đều có đầy đủ trường học.

Ô nhiễm

Tại Công văn số 115 (ngày 8/1/2008) của UBND tỉnh Hà Tây nêu rõ, yêu cầu chủ đầu tư KĐT Mỗ Lao (Hà Đông) đặt trạm xử lý nước thải tại khu đất ký hiệu LK-11B. Tuy nhiên, đến nay bóng dáng trạm xử lý nước thải vẫn chưa thấy đâu. Hàng nghìn cư dân sống tại KĐT này không hề hay biết, mọi nước thải sinh hoạt của cư dân đều đổ thẳng ra sông Nhuệ.

Hiện con sông này chảy qua KĐT Mỗ Lao đã đen kịt và bốc mùi hôi thối. Anh Nguyễn Huy, cư dân tòa T1 Euroland cho hay: “Căn hộ của tôi nhìn thẳng ra sông Nhuệ nên mỗi lần trời mưa nước sông bốc mùi khiến gia đình tôi không chịu nổi. Không ngờ bỏ ra tiền tỷ để về nơi được quảng cáo là văn minh, hiện đại lại sống trong cảnh ô nhiễm nặng nề”.

Trong khi đó, cũng tại KĐT mới Mỗ Lao, tòa Mulberry Lane do Công ty TNHH Đầu tư Capital Hoàng Thành làm chủ đầu tư từng bị xử phạt vì xả thải gây ô nhiễm môi trường. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Doãn Hữu Châu, Trưởng Phòng Cảnh sát Môi trường (CA TP Hà Nội) cho biết, trước đây, tại những KĐT mới chỉ có duy nhất KĐT Mỹ Đình có nơi xử lý nước thải, ngay đến những KĐT hiện đại như Ciputra cũng chây ì xây dựng khu xử lý này. Nay, nhiều KĐT mới cũng bắt đầu đưa trạm xử lý nước thải vào sử dụng nhưng số lượng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Chủ đầu tư biện đủ lý do không đưa trạm xử lý nước thải vào sử dụng nhưng cơ quan chức năng chưa xử phạt ai.

“Chúng tôi chỉ có chức năng xử phạt tòa nhà xả thải gây ô nhiễm còn việc KĐT mới có đưa vào sử dụng trạm xử lý nước thải hay không là nhiệm vụ của cấp cao hơn nữa”, ông Châu nói. Trong khi đó, chủ đầu tư KĐT mới Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội) cố tình xây thô để đó cho qua mặt cơ quan chức năng khi nghiệm thu. Hàng nghìn cư dân sống trong KĐT thấp thỏm trước nguy cơ mắc nhiều bệnh tật, bởi hằng ngày sống trong ô nhiễm từ xả thải của KĐT ra môi trường xung quanh.

Ông Hứa Vĩnh Cường, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà Thăng Long, chủ đầu tư KĐT này cho biết, cách đây 5 năm, Sông Đà Thăng Long ký hợp đồng với một công ty lắp thiết bị xử lý nước thải công suất 1.800m3/ngày đêm với tổng số tiền gần 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty thiết bị thấy Sông Đà Thăng Long gặp khó khăn về tài chính nên không thực hiện đúng như hợp đồng. Từ đó đến nay, khu xử lý bỏ hoang nên người dân chiếm dụng làm chỗ rửa xe.

Đại diện Phòng Quản lý dự án, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện có  99 dự án KĐT mới, 52 dự án phát triển nhà ở được giao đất có quy hoạch xây dựng trạm xử lý nước thải, nhưng mới chỉ có 9 dự án có trạm xử lý nước thải đã được xây dựng và đưa vào vận hành. Nước thải không được xử lý trước khi xả vào hệ thống thoát nước chung của thành phố gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng. Không ít KĐT xả thẳng nước thải ra môi trường khiến các con kênh, mương quanh khu vực bị ô nhiễm, bốc mùi.

Theo Báo Lao Động

Hai ngày trước đã mở bán dự án quốc cường tại quận 2

** Căn hộ cao cấp decapella quan 2.
Decapella quan 2  bao gồm 23 tầng nổi và 2 hầm, với 3 tầng tương mại, 1 tấng căn hộ thông tầng sân vườn trên không, 2 tầng PenHouse.
• Diện tích đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ: 51m2 – 103m2. Đặc biệt căn hộ 89 m2 2PN và 1 phòng đa chức năng không chỉ là nơi để ở mà còn để tận hưởng cuộc sống, tặng đảo bếp. Căn 3 PN được tặng phòng tắm nằm.
** Tiện ích du an decapella quan 2 : Hotline CĐT: 0932080438.
DE CAPELLA đem đến cuộc sống hiện đại và tiện nghi cho các cư dân với 03 tầng trung tâm thương mại – nơi góp mặt của các thương hiệu nổi tiếng Paskson, CGV, Gucci… và các khu vui chơi giải trí – Hồ bơi nước tràn hình Hoa Mai 500 m2 đẳng cấp và hiện đại tại tầng 4 cao cấp và nổi bật nhấn mạnh thương hiệu DeCapella.
– Phòng gym đẳng cấp với nhiều trang thiết bị hiện đại.
– Khu công viên cảnh quan trên không, Café Lounge Pen house, cafe, gym, spa…sẽ là không gian thư giãn tuyệt vời cho bạn và những người thân yêu.

**Tiện ích ngoại khu: can ho decapella quan 2.
Chỉ 04 phút đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Quận 1 tận hưởng tất cả tiện ích dịch vụ cao cấp của khu vực.
Chỉ 05 phút đến trung tâm quận 1 thương mại Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế ngay căn hộ, công viên cây xanh và hồ sinh thái lớn nhất khu vực.
• Giá chỉ: Từ 27-30 tr/m2 cam kết giá tốt nhất khu vực.
• Ưu đãi có một không hai: Thanh toán 30% nhận nhà.
• Chiết khấu 2.5 – 12.5%.
Dự án decapella quận 2 được thiết kế theo phong cách Scandinavi hiện đại tỉ mĩ đến từng chi tiết, Căn hộ thông thoáng, ban công kính rộng 1.5m, Phòng giặc phơi bên trong cực kỳ thẩm mỹ.

Website CĐT PKD dự án : duandecapellaquan2.com

22 Jul

Bất động sản nở rộ như nấm sau mưa

Phân khúc bất động sản cao cấp đang chiếm ngôi “vương” vì thế bên cạnh việc cạnh tranh về vị trí, tiện ích, giá cả thì các chủ đầu tư không ngừng đưa ra các chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Bất động sản đang là lựa chọn tối ưu

Trong bối cảnh hiện nay, thị trường ngoại tệ và vàng không còn hấp dẫn các nhà đầu tư trong khi chứng tiềm ẩn nhiều rủi ro còn BĐS luôn được coi là tài sản đảm bảo đang trên đà phục hồi nên người dân đang có xu hướng lựa chọn bất động sản là kênh giữ tiền và gia tăng giá trị sinh lợi.

Nhận thấy tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam nên không chỉ các chủ đầu tư trong nước bị hấp dẫn mà thị trường còn hút mạnh nguồn vốn ngoại tệ. Các thương vụ đầu tư bất động sản tại Việt Nam có sự tham gia của nguồn vốn ngoại thời gian gần đây ra gia tăng đáng kể.

Đại diện TNG Holdings Việt Nam ký kết biên bản hợp tác với đại diện Cơ quan quản lý công sản ngoài nước.
Đại diện TNG Holdings Việt Nam ký kết biên bản hợp tác với đại diện Cơ quan quản lý công sản ngoài nước.

Mới đây nhất, tại Văn phòng Thủ tướng Nga Dmitry Medvedev, TNG Holdings Việt Nam và Cơ quan quản lý công sản ngoài nước, trực thuộc Cục quản trị Văn phòng Tổng thống LB Nga FGUP (Goszagransobstvenost) đã ký Biên bản ghi nhớ về việc Liên doanh đầu tư phát triển Dự án tổ hợp BĐS tại Thanh Xuân (Hà Nội) với tổng giá trị đầu tư tới 300 triệu USD (khoảng 6500 tỷ đồng). TNG Holdings Việt Nam là đối tác được Chính phủ Việt Nam lựa chọn do đáp ứng được các yêu cầu của đối tác Nga như tiềm lực tài chính mạnh, năng lực thực hiện tốt và có uy tín trên thị trường. Đây là dấu hiệu cho thấy các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao về tiềm năng của thị trường bất động sản của Việt Nam.

Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường, Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) đã nhận xét: “Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong vòng hai đến ba năm tới cả về cung và cầu đối với thị trường nhà ở, văn phòng và khách sạn nghỉ dưỡng. Giá bán của phân khúc nhà ở được dự báo sẽ tăng khoảng 1-2% mỗi quý”.

Cũng theo Ông Nguyễn Đăng Phương, Giám đốc Marketing Công ty TNR Holdings Việt Nam “Việc đầu tư vào thị trường bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào kiến thức cũng như sự am hiểu về thị trường của mỗi nhà đầu tư. Tuy nhiên, Việt Nam đang thể hiện nhiều cơ hội cho việc đầu tư phát triển bất động sản. Ngoài ra, đây là giai đoạn mà các chủ đầu tư đang tập trung cạnh tranh bằng các chính sách bán hàng rất có lợi cho người mua. Theo tôi khách hàng nên cân nhắc để nắm bắt đúng thời cơ và tỉnh táo để lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu”.

Thị trường bất động sản đang ghi nhận sự phục hồi bằng các thương vụ đầu tư lớn, các chỉ số giao dịch ấn tượng cho thấy nhu cầu gia tăng, các chủ đầu tư liên tiếp đưa ra các chính sách bán hàng hợp lý…Tất cả những điều này cho thấy bất động sản đang thực sự là kênh đầu tư tiềm năng mà khách hàng nên cân nhắc để có thể tối ưu hóa lợi nhuận cho nguồn tiền của mình.

Dễ dàng sở hữu căn hộ cao cấp với các chính sách hấp dẫn

Thời gian gần đây thị trường bất động sản ghi nhận sự bung hàng liên tiếp của các dự án “khủng”. Lý giải về nguyên nhân thị trường phát triển rầm rộ thời gian qua một số chuyên gia cho rằng tình hình kinh tế ổn định, sự tác động tích cực đối với cơ cấu pháp lý liên quan đến bất động sản cho người nước ngoài giúp thị trường khởi sắc. Chưa kể niềm tin của khách hàng vào thị trường đang lên cao do các chính sách bán hàng của chủ đầu tư đều hướng đến lợi ích của người mua.

Theo Công ty CBRE, ước tính năm 2016 sẽ có khoảng 6.000 căn hộ cao cấp được tung ra thị trường, tương đương năm 2015. Tốc độ của nguồn cung mới cho phân khúc cao cấp và hạng sang được bổ sung vào thị trường có thể chậm lại trong năm 2017-2018 do sự khan hiếm về quỹ đất.

Sở hữu Gold River View: Chỉ cần thanh toán 15% đến khi nhận nhà vào tháng 10/2017
Sở hữu Gold River View: Chỉ cần thanh toán 15% đến khi nhận nhà vào tháng 10/2017

Hầu hết các công ty bất động sản đều nhận thấy để thu hút được khách hàng ngoài việc lựa chọn vị trí đắc địa như các dự án tại khu vực Bến Vân Đồn, Quận 4, TP. HCM thì việc đầu tư tiện ích đồng bộ, đẳng cấp như tòa tháp Gold River View của khu phức hợp The GoldView với trung tâm thương mại, hồ bơi, vườn treo và đài phun nước…là một lợi thế cạnh tranh để hút khách hàng.

Bên cạnh việc cạnh tranh về tiện ích thì các chủ đầu tư cũng thường xuyên cải tiến và tung ra các chính sách bán hàng mới để phù hợp với nhu cầu thị trường. Đánh giá thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm TP. HCM hiện nay “hút mạnh” khách hàng mua để ở và đầu tư cho thuê, TNR Holdings Việt Nam đã tung ra chính sách bán hàng chỉ thanh toán 15% đến khi nhận nhà vào 10/2017. Chính sách này đang nhận được sự hưởng ứng tích cực của người mua, thay vì việc bỏ ra số tiền lớn để sở hữu và đầu tư căn hộ cao cấp thì nay chỉ cần bỏ ra 15% giá trị căn hộ phần còn lại có thể dùng cho các mục đích khách cho đến khi nhận bàn giao nhà. Nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cho rằng đây là chính sách bán hàng linh hoạt giúp rộng mở cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp và gia tăng tỷ suất sinh lợi cho khách hàng.

(Nguồn: dantri)

Thủ đức đang rao bán căn hộ sen hồng rất sốt

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Khu căn hộ Lotus Apartment, du an sen hong thu duc tọa lạc trên trục đường Xuyên Á và đường Đào Trinh Nhất Quận Thủ Đức. Trục đường kết nối với khu công nghiệp Sóng Thần – Nơi quy tụ hàng ngàn doanh nghiệp lớn nhỏ trên địa bàn Bình Dương. Dự án căn hộ Lotus nằm ngay góc cầu vượt Sóng Thần.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Khu căn hộ Lotus , dự án sen hồng thủ đức được đầu tư xây dựng với tâm nguyện mang đến cho cư dân của mình một không gian sống chất lượng, tận hưởng một hệ thống tiện ích hiện đại và giá bán thấp nhất. Khi bạn sở hữu căn hộ Lotus thì mọi nhu cầu sinh hoạt của bạn chỉ năm trong bán kính 3km.

  • Hệ thống trường học: Trường cấp 1, 2, hệ thống làng đại học Quốc Gia
  • Chuỗi siêu thị: Coop Mart, Big C…
  • Chợ truyền thống: Chợ An Bình, Chợ Thủ Đức
  • Bệnh viên chăm sóc sức khỏe: Bênh viện đa khoa Thủ Đức

Website chi tiết can ho sen hong thu duc tại canhosenhong.info. căn hộ Palm Heights
căn hộ Feliz En Vistac  masteri an phú

21 Jul

NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ PHONG THỦY NHÀ ĐẤT

Quyết đỊnh mua nhà là 1 việc trọng đại của cả 1 đời người, vì thế vấn đề phong thủy nhà là cực kỳ quan trọng nếu gia chủ muốn mọi điều tốt đẹp đến với gia đình mình 1 cách hoàn mỹ cũng như tránh những tai ách không báo trước. Tuy nhiên có 1 số người sẽ không tin phong thủy. Nếu bạn là người tin và quan yếu vấn đề phong thủy, thì hãy tham khảo bài viết dưới này để thiết kế căn nhà của mình cho ăn nhập để lúc nào vượng khí cũng sung thiên nhé!!!

Tự thân vạn vật đất trời cùng tồn tại trên trái đất đều có các mặt tương sinh, khắc, khái niệm này được cụ thể hóa qua hình tượngn Âm – Dương ngũ hành. Theo phong thủy, con người là thể hợp nhất giữa Âm và Dương. Do đó, nếu sinh sống ở một nơi có âm khí quá nặng trong một thời gian dài sẽ khiến con người bị ảnh hưởng không tốt. Đây cũng là tình trạng thường được gọi là “âm thịnh dương suy”. Vậy thế nà âm khí nặng và có cách nào hóa giải không?

1. Quá nhiều cây cối

Các loài cây cối có tác động khá nhiều đến cuộc sống con người, kể cả trong phong thủy. Tuy nhiên, lượng cây cối quanh nhà cũng phải hạp, nếu có quá nhiều cây cối sẽ khiến ngôi nhà bị âm khí nặng nề do cây cối ngăn trở ánh sáng mặt trời tiếp xúc với ngôi nhà, nhà thiếu dương khí

2. Không đủ ánh sáng

Không hiếm phòng khách trong những ngôi nhà ở các thị thành tịnh vô không có cái cánh cửa nào, hoặc trường hợp cả phòng khách và phòng ngủ đều ở hướng Bắc cũng nhận được rất ít ánh sáng. Khi ngôi nhà bị thiếu hụt nguồn ánh sáng mặt trời thì Dương khí sẽ suy giảm, khiến cho không gian sống luôn có cảm giác lạnh lẽo.

3. Môi trường xung quanh quá nhiều âm khí

Nếu ngôi nhà bị che đậy bởi các công trình cao tầng xung quanh cũng khiến ánh sáng bị hạn chế, gây nên tình trạng thiếu dương khí. Những ngôi nhà ở gần nghĩa trang hay bệnh viện cũng có nhiều âm khí hơn…

Cách hóa giải:

Dùng đèn chiếu sáng phổ rộng, thời gian chiếu sáng dài

Nếu ngôi nhà bị thiếu ánh sáng nên sử dụng những bóng đèn có sức chiếu sáng rộng và thời kì bật đèn dài. Vào những ngày rằm, mùng 1, gia chủ nên để đèn sáng lâu hơn thường ngày, điều này sẽ giúp tăng thêm Dương khí cho ngôi nhà, căn phòng.

Thay mới giấy dán tường, màu sơn

Với những ngôi nhà thiếu sáng nên ưu tiên chọn loại giấy dán tường hoặc màu sơn có gam màu ấm áp như vàng, nâu đỏ…để tăng thêm sự ấm cúng cho căn nhà của bạn. Cách này sẽ làm giảm Âm khí rõ rệt và không quá tốn kém.

Mời khách đến chơi nhà liền

Dương khí sẽ tăng thêm nhiều hơn nếu ngôi nhà có nhiều người sinh sống, ghé thăm. Một ngôi nhà vắng ngắt, không chút tiếng người thì tự nhiên cũng mang đến cảm giác lạnh lẽo. vắng vẻ. Do đó, chủ nhà hãy tích cực mời bạn bè đến nhà chơi, không gian sống vui vẻ, nhiều tiếng cười sẽ mang đến những thay đổi hăng hái cho ngôi nhà của bạn.

Thường xuyên nấu ăn

Nếu ngôi nhà có âm khí nặng thì ý thức, sức khỏe của người trong nhà cũng chẳng thể tốt. Trong đó việc gia chủ có thường xuyên nhóm bếp nấu ăn hay không cũng là một yếu tố có ảnh hưởng. Nếu chăm chỉ nấu ăn sẽ khiến khí trong nhà đổi thay, ngôi nhà cũng trở nên rét mướt hơn.

Thường xuyên vệ sinh nhà cửa

Việc hay thu vén, lau chùi, chăm nom nhà cửa cũng đồng nghĩa với việc bạn dọn dẹp bớt những Âm khí tàng trữ trong nhà. Những đồ vật cũ hỏng, bám đầy bụi bặm cũng góp phần làm âm khí tăng lên. Những ngóc ngách trong nhà, đặc biệt là với nhà vệ sinh, đồ dùng trong phòng ngủ, những nơi kín đáo cần thường xuyên được dọn dẹp để thổi bay những tà khí, và âm khí. Bạn nên mua Bột trừ tà và tẩy uế mà xông khử…..

THÔNG TIN THAM KHẢO

Hiện tại nếu có ý định mua nhà, anh chị nên mua khu vực quận 2, cụ thể là khu thành phố Thủ Thiêm. Nơi đó là đất phù sa bồi đắp, thổ nhưỡng tốt. Được bao bọc bởi sông, gió mát lồng lộng sẽ giúp căn nhà của anh chị chứa chan sức sống.

Anh chị có thể tham khảo dự án De capella quận 2 liền kề khu đô thị Thủ Thiêm, giá tương đối thấp. Đặc biệt căn hộ De capella quận 2 được thiết kế theo phong cách Scandinavi Bắc Âu, một dạng thiết kế đơn giản nhưng tinh tế với những gam màu sáng. Rất hợp với phong thủ quận 2. Nếu mua căn hộ De capella quận 2, vượng khí của gia chủ sẽ dồi dào, làm ăn phát đạt.

Website tham khảo: duandecapellaquan2.net

20 Jul

Parkson Pragon lý do là ở đâu

Trung tâm thương mại Parkson Paragon đóng cửa

Parkson Pragon đóng cửa sau 5 năm hoạt động.

Công ty TNHH Thùy Dương, đơn vị quản lý trung tâm Parkson Pragon cho biết kế hoạch di dời đã được thông báo với các đối tác kinh doanh tại Parkson Paragon trước 2 tháng và nhận được sự đồng thuận. Việc di dời này sẽ không ảnh hưởng đến các hoạt động của các trung tâm mua sắm khác mang thương hiệu Parkson tại Việt Nam. Các quyền lợi của chủ thẻ khách hàng thành viên sẽ vẫn tiếp tục có giá trị sử dụng trên toàn bộ hệ thống của nhà bán lẻ này.
Đại diện Công ty TNHH Thùy Dương cho hay, các trung tâm thương mại mới dưới thương hiệu Parkson sẽ vẫn được phát triển trong kế hoạch mở rộng của nhà bán lẻ này và sẽ được thông báo vào thời gian tới.
Năm 2011, Parkson chính thức trở thành nhà quản lý trung tâm thương mại Saigon Paragon, từ đó đổi tên khu thương mại này thành Parkson Paragon. Thời gian quản lý được công bố thời điểm đó là 19 năm. Tuy nhiên, sau 5 năm hoạt động, nhà đầu tư này đã dời đi nơi khác.
Trước đó từ năm 2009, Trung tâm thương mại Saigon Paragon khai trương tại góc đại lộ Nguyễn Lương Bằng và Hoàng Văn Thái trên diện tích đất 6.000m2, thuộc khu thương mại và tài chính quốc tế Nam Sài Gòn, quận 7, TP HCM. Chủ đầu tư tòa nhà là Công ty cổ phần Kim Cương (Paragon Corporation), được thành lập bởi hai nhà đầu tư trong ngành thời trang, ẩm thực, mỹ phẩm và chăm sóc sắc đẹp hàng đầu Việt Nam – Tập đoàn Khaisilk và Thủy Lộc.
Saigon Paragon có quy mô 19.000m2 khu thương mại từ tầng hầm B1 với khu ẩm thực, siêu thị đến khu mua sắm cao cấp từ tầng 1 đến tầng 4. Khu giải trí 4.000m2 tại tầng 5. Khu văn phòng cho thuê rộng 15.000m2 được bố trí từ tầng 6 đến tầng 9. Ngoài ra, còn có 3.000m2 dành riêng cho khu vực tổ chức hội nghị tại tầng 10 của tòa nhà. Bãi đỗ xe tầng hầm có sức chứa 400 ôtô.
Trước đó, vào tháng 1/2015, Công ty TNHH Parkson Việt Nam cũng đã quyết định dừng hoạt động trung tâm thương mại tại Keangnam (đường Phạm Hùng, Mễ Trì, Hà Nội) do không đạt được doanh thu như kế hoạch đề ra.

Theo VnExpress

Đôi điều cần biết về dự án bình an pearl quận 2:

Căn hộ Bình An Pearl nằm ngay cửa ngõ phía Đông Thành Phố tọa lạc tại số 02 Trần Não, Phường Bình An, Quận 2. Tiếp nối sự thành công của dự án Thảo Điền Pearl tại quận 2 và là dự án thứ tư ở khu Đông thành phố được đầu tư và xây dựng bởi tập đoàn SSG ( Sài Gòn Pearl, Pearl Plaza)
Tập đoàn SSG xây dựng những dự án như muốn tô điểm thêm vẻ đẹp thành phố thành những viên ngọc với dòng thương hiệu “ Pearl”
Dòng sản phẩm mang thương hiệu “ Pearl” của SSG Group:
Sài Gòn Pearl: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
Thảo Điền Pearl: 12 Quốc Hương, Phường Thảo Điền, Quận 2
Pearl Plaza ( SSG Tower): 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Cape Pearl: 12AB Thanh Đa, Phường 27, Quận Bình Thạnh ( sắp triển khai)
Du an Binh an pearl : 02 Trần Não,  Phường Bình An, Quận 2

Xem thêm chi tiết can ho binh an pearl tại website: duanbinhanpearl.info

19 Jul

Năm 2016, năm của những bất động sản “đắp chiếu”

Năm 2016 là năm đánh dấu sự trở lại của các dự án bất động sản trên khắp cả nước. Và cũng là năm bùng nổ hàng loạt dự án mới tại TP.HCM. Đặc biệt là khu Đông và khu Nam. Những năm thị trường bất động sản trầm lắng, không ít nhiều các dự án phải “đắp chiếu”, kể cả những “ông lớn” trên thị trường bất động sản thời bấy giờ. Nhưng ngày nay khi thị trường đã dần trở lại, và những dự án đã ngủ quên cũng dần tỉnh giấc, đánh dấu một thời kỳ mới của bất động sản, thời kỳ của sự phát triển vượt bậc. Điển hình là hai dự án đình đám là Saigon One Tower (quận 1) và Kenton Residences (đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè) sẽ được chủ đầu tư tái phát động trở lại.

Hiện chủ đầu tư của hai dự án này đang có kế hoạch tái khởi động dự án và dự định sẽ bắt đầu vào khoảng quý 3 năm nay. Nếu quả đúng như Thông tin này thì đây là một dấu hiệu hăng hái chẳng những đối với chủ đầu tư mà còn cả thị trường bất động sản thành phố
Nằm ở vị trí “đất vàng” trên trục đường Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt (quận 1) dự án Saigon One Tower vẫn không thoát khỏi mệnh “đắp chiếu” nhiều năm trời. Được biết, tòa nhà cao thứ 3 tại TP.HCM này do Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, là liên doanh giữa Tổng công ty Du lịch Sài Gòn (Saigontourist), Công ty cổ phần M&C, NH thương mạiTM cổ phần Đông Á và Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 6.672 m2, bao gồm một khối bệ làm trọng điểm thương mại dịch vụ cao 6 tầng (diện tích 23.000 m2), một khối văn phòng cao 34 tầng (diện tích 49.000 m2) và khối căn hộ gồm 133 căn hộ cao cấp, cùng các dịch vụ tiện ích khác. Với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ (238 triệu USD), sau khi hoàn thành Saigon One Tower sẽ là tòa nhà cao thứ 3 tại TP.HCM, xếp sau sau Bitexco Financial Tower 68 tầng và The One 55 tầng. Được khởi công năm 2009 và dự định sẽ hoàn thiện vào năm 2011, thế nhưng khi công trình đã hoàn thiện khoảng 80% thì dự án bị ngưng thi công và nằm phơi sương nắng cho tới nay.

Dự án Kenton Residences do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư, là một trong những dự án bị “trùm mền” đình đám tại khu Nam Sài Gòn. Nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè), liền kề khu thành phố Phú Mỹ Hưng, dự án có diện tích rộng 9,1ha được xây dựng gồm 9 tòa tháp cao từ 15 – 35 tầng, cung ứng 1.640 căn hộ cao cấp và một trọng điểm mua sắm tiêu khiển rộng 20.000 m2. Được khởi công từ năm 2009, thế nhưng đến năm 2011 cả thảy công trình này đã ngừng thi công. Trong thời gian dài, dự án chỉ là những khối nhà xám xịt, sắt thép hoen gỉ, xuống cấp.

thông báo hai dự án “khủng” này sẽ tái phát động sẽ là tín hiệu vui với thị trường địa ốc TP.HCM hiện nay. Trong vắng hoạt động thị trường quý I của HoREA, dù rằng giá trị tồn kho của thị trường bất động sản thành phố có khuynh hướng giảm, nhưng lại có sự gia tăng ở số lượng các dự án ngưng thi công. Trong quý 1, có có đến 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án. HoREA nhận định đây là phần chìm của tảng băng tồn kho cần phải có giải pháp hợp lý, và cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp

Thông tin liên can:

Dự án De capella quận 2 của quốc Cường Gia Lai chuẩn bị được mở bán vào ngày 21/5/2016. Đánh dấu sự trở lại của Quốc Cường Gia Lai sao bao năm ngụp lặn trong thị trường bất động sản. Dự án De capella có vị trí ngay mặt tiền đường Lương Định Của, liền kề khu thành phố mới Thủ Thiêm, cách trọng tâm quận 1 chỉ 3km qua cầu Thủ Thiêm 2 (dự kiến hoàn thành 30/4/2016).
Được thiết kế theo phong cách Scandinavi, căn hộ De capella quận 2 hứa hẹn sẽ là dự án mới đầy tiềm năng tại khu đô thị Thủ Thiêm nói riêng và Khu vực quận 2 nói chung

15 Jul

Dự án tỉ đô ảnh hưởng đến đa dạng sinh học vùng sông Hồng

Hiện các nước trên thế giới, trong đó có cả Việt Nam, chưa có tiền lệ giao quyền sở hữu dòng sông, vốn thuộc quyền sở hữu chung của toàn dân cho một doanh nghiệp tư nhân thai thác và quản lý.
Nếu dự án được giao cho doanh nghiệp tư nhân triển khai, quản lý và thai thác, rõ ràng mục tiêu quản lý của nhà nước về tài nguyên thiên nhiên vì mục tiêu phát triển dân sinh sẽ khó đảm bảo thực thi và bị phụ thuộc mục tiêu chạy theo lợi nhuận của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, nếu tính tới bài toán rủi ro trong kinh doanh thì khi doanh nghiệp thua lỗ, theo Luật Doanh nghiệp, họ có quyền bán tài sản này hoặc nhượng quyền sở hữu, quyền khai thác cho đối tác hay một liên doanh khác nào đó, kể cả người nước ngoài để quản lý và khai thác.
Như vậy, Chính phủ nên loại bỏ dự án này ngay từ đầu để tránh các hệ lụy về kinh tế-xã hội-an ninh quốc phòng đáng tiếc có thể xẩy ra.
Từ các lý do về hiệu quả điện năng, ảnh hưởng sinh kế của hàng triệu người dân tại đồng bằng sông Hồng, ảnh hưởng tới phát triển kinh tế các ngành nghề, hệ lụy phát sinh khi giao quyền khai thác sở hữu dòng sông cho doanh nghiệp tư nhân và an ninh quốc phòng, VRN một lần nữa kiến nghị Chính phủ loại bỏ hẳn đề xuất dự án này, không yêu cầu làm bổ sung quy hoạch để tránh tốn kém không cần thiết cho ngân sách nhà nước.

“Siêu dự án” trên sông Hồng: Nên loại bỏ từ đầu để tránh hệ lụy về kinh tế, an ninh quốc phòng

Ảnh minh họa.

 Ngày 11/5, Mạng lưới Sông ngòi Việt Nam (VRN) đã có văn bản kiến nghị Chính phủ loại bỏ hẳn “siêu dự án” trên sông Hồng.
VRN cho biết, trước thông tin Thủ tướng có văn bản nêu rõ chưa xem xét phê duyệt dự án tuyến giao thông thủy xuyên Á trên sông Hồng vì chưa đủ căn cứ, cơ sở theo quy định của pháp luật, cơ quan này khẳng định quan điểm nhất quán không ủng hộ dự án và đề nghị Chính phủ loại bỏ hẳn dự án này.
Dự án giao thông thủy xuyên Á dự kiến bao gồm tuyến đường thủy Lào Cai – Hải Phòng cho tàu có công suất 400-600 tấn, 6 đập dâng nước và âu tầu kết hợp 6 công trình thuỷ điện có công suất lắp máy khoảng 228 MW, xây dựng 7 cảng thủy dọc tuyến.
Dự án sẽ nạo vét một đoạn sông dài 288 km từ Việt Trì lên Lào Cai. Đây là một dự án theo hình thức xây dựng – sở hữu – vận hành (BOO) với tổng chi phí ước tính khoảng 24.500 tỷ đồng Việt Nam (tương đương 1.1 tỷ USD theo tỷ giá hiện nay) do công ty TNHH Xuân Thiện, Tập đoàn Xuân Thành đề xuất.
Dựa vào kinh nghiệm phản biện các dự án ngăn dòng chảy ở các con sông tại Việt Nam và trong khu vực Mê Công, VRN đề nghị loại bỏ dự án này vì các lý do sau:
Thứ nhất, về hiệu quả điện năng từ dự án này mang lại thì quá nhỏ (228MW, tương đương với 912 triệu KW/năm), đóng góp lượng điện chưa đến 1% tổng điện năng quốc gia trong khi dự án có nguy cơ ảnh hưởng lớn khi làm thủy điện bậc thang.
Bên cạnh đó, dự án này không nằm trong Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bằng Sông Hồng đến năm 2020 theo Quyết định số 795/QĐ-TTg ngày 23/5/2013 và Quy hoạch điện VII theo quyết định số 428/QĐ-TTg ngày 18/03/2016 nên việc triển khai dự án này sẽ phá vỡ quy hoạch phát triển tổng thể kinh tế -xã hội vùng đồng bằng sông Hồng.
Trong khi đó các nguồn năng lượng sạch và tái tạo khác đang bị bỏ ngỏ chưa được đầu tư khai thác thì việc đầu tư làm thủy điện bậc thang loại nhỏ có hiệu quả kinh tế thấp trên sông Hồng không thực sự cần thiết.
Thứ hai, VRN cho rằng, dự án sẽ ảnh hưởng tới sinh kế của người dân: việc làm các đập thủy điện và nạo vét dòng chảy trên sông Hồng phục vụ giao thông thủy sẽ ảnh hưởng tới lưu lượng dòng chảy, gây ra sạt lở bờ sông, chặn lượng phù sa tại các hồ chứa và đặc biệt, gây ra các hệ lụy ảnh hưởng lớn tới hệ thống thủy lợi cấp và thoát nước phục vụ nông nghiệp trực tiếp cho 8 tỉnh thuộc đồng bằng sông Hồng.
Như vậy, cấp phép cho dự án này sẽ đồng nghĩa với việc thiếu nước tưới cho các tỉnh này, ảnh hưởng tới nguồn sinh kế cũng như văn hóa của hàng triệu người dân phụ thuộc vào dòng sông để phát triển nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và nước sinh hoạt.
Thứ ba, ảnh hưởng đến đa dạng sinh học vùng sông Hồng. Thượng nguồn sông Hồng là sông Thao và sông Lô – Gâm là nơi có những bãi cá đẻ và duy trì nguồn gen cho thủy sinh.
Nếu nạo vét làm âu thuyền cũng như đập thủy điện trên sông Hồng sẽ chặn đường di cư của cá và các loài thủy sinh khác vào mùa sinh sản. Ngoài ra, đáy sông Hồng hiện nay đã được cảnh báo tụt xuống 1m.
Việc đáy sông tụt xuống càng sâu càng nguy hiểm, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến đa dạng sinh học ở dưới nước mà còn ảnh hưởng đến đa dạng sinh học trên cạn. Đáy sông tạo nên các hệ sinh thái trên cạn, quyết định mực nước ngầm của vùng.
Đáy sông tụt xuống đồng nghĩa với mực nước ngầm giảm, kéo theo toàn bộ thảm thực vật trên cạn bị ảnh hưởng theo. Vậy dự án này chắc chắn sẽ làm ảnh hưởng đến đáy sông, hệ lụy ảnh hưởng đến hệ sinh thái trên cạn và dưới nước, đa dạng sinh học vùng sông Hồng sẽ dần biến mất.
Thứ tư, đối tượng hưởng lợi chính của dự án không phải là các doanh nghiệp Việt Nam. Có thể thấy rằng việc phát triển dự án sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế, giao thương ở các địa phương trong nước tại vùng đồng bằng sông Hồng và quốc gia láng giềng.
Tuy nhiên, dự án sẽ giúp các doanh nghiệp Trung Quốc bán hàng hóa tới các nước trong tiểu vùng Mê Công, các quốc gia châu Phi thông qua Biển Đông, vịnh Thái Lan và Ấn Độ Dương, đồng thời, chở nguyên liệu thô từ châu Phi về Trung Quốc qua con đường này thay vì phục vụ các các doanh nghiệp Việt Nam làm dịch vụ vận chuyển hàng hóa (logistics).
Hiện Trung Quốc đang đầu tư xây dựng tuyến đường sắt nối tỉnh Vân Nam (Trung Quốc) chạy qua một số tỉnh thuộc Lào và kết nối cảng Sivihanoukvilla tại Campuchia để phục vụ mục đích trên.
Theo VRN, dự án giao thông thủy xuyên Á được triển khai sẽ giúp doanh nghiệp Trung Quốc vận chuyển hàng hóa từ châu Phi về qua đường Biển Đông tới các tỉnh thuộc vùng miền núi phía Nam của Trung Quốc với thời gian ngắn nhất và chi phí rẻ nhất so với tuyến đường sắt xuyên biên giới kia. Như vậy các doanh nghiệp Trung Quốc sẽ là người được hưởng lợi nhiều nhất từ dự án này.
Thứ năm, hệ lụy và rủi ro trong việc giao quyền sở hữu dòng sông cho một công ty tư nhân quản lý là vô cùng lớn.
Không thể áp dụng tư duy quản lý xây dựng – sở hữu – vận hành (BOO) hoặc xây dựng – vận hành – chuyển giao (BOT) của quản lý đường bộ vào đường sông, vì đường bộ chỉ phục vụ chức năng giao thông, trong khi sông ngòi còn nhiều chức năng quan trọng khác như đảm bảo an ninh tài nguyên nước, đa dạng sinh học, phòng chống thiên tai, thoát lũ, duy trì và cân bằng hệ sinh thái.
Có như vậy, chúng ta mới có thể giữ vẻ đẹp tự nhiên và tài nguyên của dòng sông Hồng cho các thế hệ mai sau.

MẠNH NGUYỄN (bizlive.vn)

Xát về khía cạnh khác tại HCM:

Quốc Cường triển khai dự án mới tại quận 2:

Du an decapella quan 2 được trang bị đầy đủ với những trang thiết bị nổi tiếng về kiểu dáng và tính năng. Tất cả các căn hộ tại De Capella đều được hoàn thiện ở mức độ cao nhất với hệ thống an ninh bảo mật, các thiết bị bảo vệ hiện đại bảo đảm môi trường sống, cũng mang đến cho bạn một bộ sưu tập những căn hộ với những thiết kế ấn tượng bởi lối kiến trúc hiện đại, DeCapella ngôi nhà hoàn hảo mà cư dân từng mong đợi.

Trên nền tảng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được đặt ra cho khu vực, can ho decapella quan 2 bố cục măt bằng không những giải quyết tốt các yêu cầu trên mà còn phát triển hơn nữa bằng cách tối đa hoá phần diện tích hữu dụng của tòa nhà.

Với vị trí được đánh giá là vô cùng thuận lợi căn De Capella hội tụ đủ các yếu tố thuận lợi về vị trí, giao thông, phương án thiết kế tiên tiến, hiện đại, tiết kiệm năng lượng với đầy đủ tiện nghi, và được phát triển bởi nhà đầu tư chuyên nghiệp Quốc Cường Gia Lai.

Decapella quan 2 là khu phức hợp đa chức năng: căn hộ cao cấp, biệt thự nhà phố, trung tâm thương mại, văn phòng làm việc với thiết kế đầy sáng tạo theo kiểu kiến trúc hiện đại nhằm mang lại cho cư dân một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, thoải mái và yên tâm.Từ căn hộ De Capella cư dân sẽ được ngắm nhìn Sài Gòn yên ả đang thức giấc buổi bình minh, một thành phố trẻ trung, tươi vui đang chào đón Bạn hướng đến tương lai!

Thông tin chi tiết dự án website duandecapellaquan2.com

15 Jul

Khu chức năng đô thị Ao Sào tạo điếm không tốt

Bỏ 3 tỷ đồng mua biệt thự “ba không” ở Hà Nội

Khu đô thị Ao Sào.

Khu chức năng đô thị Ao Sào – Lexington Etaste (Hoàng Mai – Hà Nội) do Công ty Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư, được xây dựng năm 2011, bao gồm các nhà liền kề, biệt thự cao cấp và các tiện ích đầy đủ như vườn hoa, trường học…

Năm 2013, dự án từng gây sốt với giá mỗi m2 biệt thự liền kề khoảng 18 triệu đồng. Theo giới thiệu, đây là một trong những khu đô thị vào loại hiện đại nhất phía Nam thủ đô. Hiện, chủ đầu tư đã bàn giao vài trăm căn liền kề, mỗi căn có diện tích từ 50 đến 70m2 một sàn.

Tuy vậy, Ao Sào đang bị cư dân phàn nàn gọi là khu đô thị “3 không”. Đường vào nhếch nhác, bụi mù suốt ngày, hệ thống nước sạch hoàn toàn không có, sổ đỏ cũng bặt vô âm tín… Điều này khiến hơn 100 hộ gia đình khóc dở, mếu dở suốt hai năm qua.
Theo phản ánh, người dân ở đây nhiều lần gửi đơn kiến nghị kêu cứu tới Ban quản lý dự án, nhưng chỉ nhận được sự im lặng. Để có thể sống được tại khu đô thị này, anh Lê Trung Hiếu ở nhà 12BTT1 phải đầu tư hệ thống giếng khoan cỡ lớn với đầy đủ giàn mưa, bể lọc, bể khử khuẩn… trị giá 65 triệu đồng.
Từ nguồn nước này, anh Hiếu còn cung cấp cho 40 hộ dân trong khu đô thị. “Nước ngầm ở đây rất bẩn, nhưng chúng tôi chẳng còn lựa chọn nào khác. Bà con bàn nhau mỗi tháng góp cho tôi tiền điện, tiền mua vật tư và khấu hao máy móc để có nước sinh hoạt hàng ngày. Đến nay, giếng khoan này đã phục vụ cư dân trong khu đô thị được gần một năm rồi”, anh Hiếu nói.
Trong khi đó các hộ còn lại trong khu đô thị phải nối đường ống nước sang các khu dân cư bên cạnh và mua nước sạch với giá 50.000 đồng/m3.
Chị Hoa nhà số 4 TT5.2 ngán ngẩm cho biết, gia đình chị vừa chuyển đến ở được một tháng, mấy ngày nay phải thuê taxi chở các bình nước lớn trữ sẵn để dùng.
Theo cam kết ở hợp đồng, sau khi bàn giao nhà 3 tháng, cư dân sẽ nhận được sổ đỏ. Tuy nhiên, gần hai năm nay kể từ ngày nhận nhà, chưa một hộ gia đình nào tại Ao Sào được cầm trên tay tấm sổ đỏ.
Theo bản thiết kế, phía trước cổng khu đô thị có một con đường lớn, với đầy đủ đèn cao áp, thiết bị bồn hoa cây cảnh nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai.
Cư dân Ao Sào giăng biểu ngữ yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành đúng cam kết trước cửa nhà.
Bo 3 ty dong mua biet thu ba khong o Ha Noi hinh anh 10
Hàng trăm hộ dân phải góp tiền hơn 40 triệu đồng xây dựng con đường nhỏ để qua lại.
Trong năm 2015 và 2016, hàng loạt căn biệt thự được bàn giao nhưng các công trình phụ trợ xung quanh hầu như không có.
Khu vực theo thiết kế dùng để xây dựng nhà trẻ, công viên, nhưng lại ngổn ngang máy móc, thiết bị xây dựng.
Nhiều hộ dân đến đây sinh sống được hơn hai năm nhưng trước cổng nhà không có lối vào. Họ phải đổ đất để lấy mặt bằng, tiện cho việc di chuyển.
Trong khi đó, nhiều ngôi nhà bắt đầu xuất hiện vết nứt ngang dọc.
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Thanh Sơn, Trưởng Ban đại diện khu dân cư Ao Sào cho biết, gần hai năm nay, cư dân sống trong cảnh biệt lập và thiếu thốn, hạ tầng nham nhở và chưa có gì hoàn thiện. Ngay cả một con đường tử tế dẫn vào khu đô thị cũng chưa có. Muốn ra ngoài chỉ có con đường cấp phối hoang vu, lầy lội và bẩn thỉu dài hơn 1 km qua dự án của Công ty Licogi tới đường Tân Mai, hoặc đi nhờ con đường bờ mương qua làng Giáp Tứ. “Trong khi đó nước sạch thì không có, các công trình phụ trợ làm chưa xong cũng khiến chủ đầu tư không thể cấp sổ đỏ”, ông Sơn nói.
Còn ông Trần Xuân Nghiên, Phó giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Lũng Lô 5, chủ đầu tư dự án phân trần, trước khi bàn giao nhà cho các hộ dân (tháng 11/2014), đơn vị đã ký hợp đồng với Công ty nước sạch Hà Nội.
“Tuy nhiên chúng tôi bị một số người dân làng Giáp Tứ phản đối khi đấu nối họng nước ở làng Giáp Tứ. Vì nếu họng nước này cung cấp cho khu biệt thự, họ sẽ không có nước. Về giải pháp lâu dài, chúng tôi đã làm việc với bên nước sạch tìm một họng nước khác ở xa hơn, kinh phí lớn, nếu không gặp phải sự cản trở nào nữa thì trong khoảng một tháng tới người dân sẽ có nước sạch để sinh hoạt mà không phải đi mua”, ông Nghiên khẳng định.
Theo quy hoạch khu dân cư Ao Sào sẽ có đường rộng 30 m đi ven sông Sét và tuyến đường này đang làm, còn khoảng 150 m nữa sẽ dẫn tới khu biệt thự. “Nhiệm vụ của chủ đầu tư là làm trong khu vực đất của mình thì đã thực hiện xong, còn phần kết nối đồng bộ với bên ngoài còn phải chờ các dự án của quận Hoàng Mai. Chính vì chưa có đường to nên giá biệt thự liền kề mới có giá 18 triệu đồng/m2, còn có đường rồi thì phải cả trăm triệu”, vị này nói.

Theo Zing news.

Trong khi đó tại Sài Gòn, dự án của Quốc Cường sắp triển khai:

VỊ TRÍ CAN HO CENTRAL PREMIUM

– Tọa lạc ngay vị trí đắc địa, mặt tiền đường Tạ Quan Bửu – Phạm Hùng. Nằm trong khu tổng thể thương mại căn hộ cao cấp Chánh Hưng – Giai Việt.
– Kết nối dễ dàng đến trung tâm các quận như: Quận.1, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 10, Quận 11, Quận Bình Chánh..v.v.v.
Du an central premium quận 8 Cách chợ Bến Thành 15 phút đi xe.
– Cách sân bay Tân Sơn Nhất 35 phút đi xe.

– Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân golf, trường học cấp 1, 2 ,3 và trường đại học RMIT, Đại học Sài Gòn, ĐH Tôn Đức Thắng…v.v.v.
– Và cách đường Trần Hưng Đạo 1km

Website chi tiết căn hộ central premium quan 8 tại duancentralpremium.com

14 Jul

CĂN HỘ TẬP TRUNG Ở KHU NAM VÀ KHU ĐÔNG

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây có dấu hiệu trở lại không tưởng sau những ngày bấp bênh cùng tình hình khủng hoảng chung của nền kinh tế cả nước. Và hiện nay đang là chót vót của độ “HOT” trên thị trường BĐS cả nước nói chung và TP.HCM nói riêng. Điển hình phải kể đến là khu Nam và khu Đông, nếu như khu Nam từ xưa đã được biết đến với cái tên Phú Mỹ Hưng thì nay Khu Đông cũng không kém với cái tên Thủ Thiêm. Quả thật, Thủ Thiêm đang dần hình thành và kéo rất nhiều ông lớn bất động sản cả trong nước và ngoài nước, chắc chắn sẽ trở thành khu đô thị mới cao cấp nhất Việt Nam.
Về cơ bản khu Đông có những thuận lợi trong liên kết giao thông. Đó là liên kết vùng có cao tốc Trung Lương, về phía Bắc thì có cao tốc TP.HCM – Dầu Giây thông qua cầu Phú Mỹ. Khi mua nhà ở khu Đông thì chúng ta có giao thông và tiện tích. Trước đây,  khi nói đến khu Nam là chúng ta nói đến Phú Mỹ Hưng. Thì giờ đây khi nói đến khu đông là nói đến khu Đô thị mới Thủ Thiêm. Điển hình là dự án Sala của Đại Quang Minh. Ngoài ra còn có một số dự án xung quanh cũng góp phần làm nên sự sôi nổi tại khu đông như: The Sun Avenue và Lexington của Novaland, Centana của Phước Thành, dự án De Capella quận 2 của Quốc Cường Gia Lai
Như vậy bức tranh thị trường không phản ánh đầy đủ các sản phẩm nhà ở khu vực này. Vẫn có nhiều nhà đầu tư phát triển dự án phù hợp với nhiều đối tượng.
Về quận 2, quận 9 tuyến đường vành đai đã đem lại những lợi ích rất rõ ràng cho người dân. Nhiều nhà đầu tư cũng về đây đầu tư dự án. Trong đó có Quốc Cường Gia Lai với dự án De Capella quận 2, với tâm huyết lấy lại uy tín của mình trên thị trường bất động sản, nên hứa hẹn đây sẽ là dự án tiềm năng nhất khu đô thị Thủ Thiêm.
Tuy nhiên, nếu để cân lên bàn cân thì không thể nói phía Đông tốt hơn hay phía Nam tốt hơn, cần phải có những tiêu chí để so sánh và khách hàng là người có câu trả lời xác đáng nhất.
Cả 2 khu vực đều có cơ sở hạ tầng khá tốt và liên kết vùng thuận lợi là yếu tố quyết định mua nhà. Một yếu tố quan trọng nữa là tiện ích của các dự án mang lại đơn cử như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học,… phục vụ cư dân sinh sống tại đây. Thêm yếu tố nữa là giá cả và sản phẩm quyết định người mua phù hợp.
Khu Đông là cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, kết nối giao thông đồng bộ với khu vực trung tâm và các vùng liên kết như khu Nam, quận 4, Bình Thạnh, và các tỉnh Vũng Tàu, Đồng Nai qua cao tốc Long Thành-Dầu Dây. Trước mắt, khu Đông đang tiềm năng với cơ sở hạ tầng đang trong quá trình hoàn thiện như khu đô thị Sala của Đại Quang Minh là yếu tố tạo lợi thế cho các dự án khác phát triển cùng với nó. Có rất nhiều nhà đầu tư đã về đây có thể hình thành nên một Phú Mỹ Hưng thứ hai trong đó có dự án De Capella quận 2 của Quốc Cường Gia Lai
Quốc Cường Gia Lai đã nghiên cứu đầu tư để đưa ra thị trường những căn hộ có diện tích căn hộ 51m2 – 102m2 từ 1-3 phòng ngủ, dành cho gia đình trẻ có thu nhập khá.
Căn hộ De Capella quận 2 được chủ đầu tư tập trung vào chất lượng, tiện ích đảm bảo, tất cả các căn hộ được thiết kế hiện đại, thông thoáng đảm bảo môi trường sống tốt nhất cho người mua, cư dân đánh giá rất cao, trong đó có các cán bộ, quản lý cấp cao của nhiều công ty. Hiện nay số lượng thuê cũng rất nhiều, đặc biệt sau khi luật cho phép người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam.
– Nếu bạn mua để phục vụ việc an cư lạc nghiệp, vấn đề giao thông từ dự án đến cơ quan làm việc, trường học, các cơ sở y tế,…Bên cạnh đó, nhà là tài sản có giá trị gia tăng trong tương lai, tùy thuộc vào kì vọng trong tương lai, nếu bạn mong muốn chuyển nhượng lại.
– Mua để đầu tư, một trong những yếu tố để giúp bạn ra quyết định đầu tư giá trị đầu tư, kì vọng lợi nhuận trong tương lai, và giá cả cho thuê khi không có nhu cầu ở và tính thanh khoản của sản phẩm khi bạn có mong muốn chuyển nhượng trong tương lai. Bạn cần xem xét lại mục đích mua của mình để quyết định phù hợp với mong muốn mua nhà của mình

13 Jul

Khu công viên sinh thái bên bờ biển khu nghỉ dưỡng

Sắp khai trương dự án “tất cả trong 1” FLC Quy Nhơn

Ảnh minh họa.

Show diễn lần đầu xuất hiện tại Việt Nam

Khu công viên được quy hoạch trên khuôn viên rộng 200ha, được thiết kế bởi công ty HKS (Thái Lan) một trong những đơn vị thiết kế công viên động vật hoang dã hàng đầu châu Á. Theo thiết kế, công viên sẽ hướng đến sự tương tác tự nhiên giữa con người và các loài thú, nhằm mang đến cho du khách cái nhìn thực tế nhất về môi trường và tập tính sinh sống của các loài.

Đại diện HKS cho biết, mô hình công viên hướng đến việc giáo dục cho mọi người, đặc biệt là thế hệ trẻ về ý thức bảo tồn thiên nhiên. Tại đây sẽ có các show diễn mà các loài thú “biểu diễn” theo âm thanh mà không hề có bất kỳ sự can thiệp trực tiếp nào của con người. Đây là chương trình lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

Mục tiêu “tất cả trong 1” của FLC Group

Dự án công viên động vật hoang dã Quy Nhơn là một trong những hạng mục thuộc dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Quy Nhơn do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Đây là dự án hạ tầng du lịch lớn nhất của Bình Định hiện nay với quy mô diện tích lên đến 1.000ha.

Ngoài hạng mục công viên động vật hoang dã, FLC Quy Nhơn còn nổi tiếng với sân golf 18 hố đẹp Top 3 châu Á, đạt kỷ lục thế giới về thi công nhanh (5 tháng); khách sạn 5 sao dài gần 1 km uốn lượn dọc bờ biển Nhơn Lý với trên 800 phòng; trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ ngồi và khu biệt thự cao cấp.

 Khách sạn 5 sao FLC Luxury Hotel Quy Nhơn – một trong những hạng mục của Quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn.

Với đầy đủ các hạng mục, tiện ích, Tập đoàn FLC muốn mang đến “tất cả trong 1” cho dự án FLC Quy Nhơn, để du khách khi đến với quần thể này thì “không cần phải đi đâu nữa”. Dự án đã khánh thành hạng mục sân golf và giai đoạn 1 khu biệt thự nghỉ dưỡng hồi tháng 1 năm nay và sẽ khánh thành toàn bộ vào tháng 7 tới.

FLC Quy Nhơn được kỳ vọng sẽ mang đến một diện mạo mới cho mảnh đất địa linh – nhân kiệt Bình Định, thúc đẩy ngành du lịch tỉnh phát triển tương xứng với tiềm năng và mục tiêu trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh.

HOÀNG HÀ (bizlive.vn)

**Tiện ích ngoại khu: can ho decapella quan 2.
Chỉ 04 phút đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Quận 1 tận hưởng tất cả tiện ích dịch vụ cao cấp của khu vực.
Chỉ 05 phút đến trung tâm quận 1 thương mại Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế ngay căn hộ, công viên cây xanh và hồ sinh thái lớn nhất khu vực.
• Giá decapella quan 2 chỉ: Từ 27-30 tr/m2 cam kết giá tốt nhất khu vực.
• Ưu đãi có một không hai: Thanh toán 30% nhận nhà.
• Chiết khấu 2.5 – 12.5%.
De Capella được thiết kế theo phong cách Scandinavi hiện đại tỉ mĩ đến từng chi tiết, Căn hộ thông thoáng, ban công kính rộng 1.5m, Phòng giặc phơi bên trong cực kỳ thẩm mỹ.

Website CĐT PKD du an decapella quan 2  : duandecapellaquan2.com

12 Jul

Xây dựng cộng đồng dân cư phát triển xu thế hiện nay

Hình thành cộng đồng dân cư - đỉnh cao của chiến lược đầu tư bất động sản

Xây dựng cộng đồng dân cư phát triển là điểm đang được các khu đô thị hướng đến.

Sẽ không có gì ngạc nhiên nếu như các nhà kinh doanh bất động sản kê cao gối ngủ sau khi đã xây và bán hết nhà khi đủ điều kiện. Nhưng trong mắt ông Đào Ngọc Thanh, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico) – chủ đầu tư dự án Ecopark, thì “làm vậy thì chẳng khác gì đi buôn”. Còn với một chủ đầu tư có tâm, một dự án bất động sản thành công không chỉ dừng lại ở việc bán tốt, bán nhanh. Thành công chỉ thực sự là đỉnh cao khi dự án xây dựng được một cộng đồng dân cư chất lượng, được chính cộng đồng ghi nhận.

Nói ra điều này dễ bị cho là “lý tưởng hóa” hoạt động đầu tư bất động sản, nhưng nếu phải trải qua cái cảm giác lạnh sống lưng khi đứng giữa một khu đô thị lặng ngắt, với những ô cửa sổ đen hoẳm trong buổi chiều chập choạng thì mới thấy ý nghĩa của việc hình thành nên một cộng đồng dân cư, sự tươi vui của những ô cửa sổ sáng đèn.

Chẳng ở đâu xa, dọc đường Láng – Hòa Lạc hiện tại vẫn có những khu đô thị đêm đêm tối thui, những khối nhà xếp cạnh nhau như những hộp diêm vô hồn, thiếu sinh khí. Đó chính là hậu quả của một thời thị trường bất động sản phát triển nóng, khi mà doanh nghiệp cứ xây, người mua đua nhau xuống tiền, mà chẳng ai quan tâm sau này có ở được hay không.

Nhưng bối cảnh thị trường hiện tại đã khác. Người mua, đặc biệt là đối tượng khách hàng có khả năng tài chính cao, ngày càng kỹ tính hơn, họ không chỉ tìm “chỗ chui ra chui vào”, mà đặc biệt chú ý đến những cảm nhận sống, hưởng thụ một cuộc sống đúng nghĩa.

Đó là cuộc sống mà mỗi buổi sáng khi người ta thức giấc, kéo cái rèm cửa lên thì phải nhìn thấy không gian, thấy cây cỏ hoa lá. Hay những điều “lặt vặt” như quán phở, quán cà phê, siêu thị, cửa hàng, cửa hiệu ngay kế bên, thậm chí phải tạo ra những cơ hội học hành, làm việc, chỗ gửi trẻ ngay trong khu đô thị…

Những yếu tố đó, mỗi thứ một chút sẽ giúp hình thành nên một cộng đồng dân cư văn minh và đó chính là những điều được chủ đầu tư HD Mon Real Estate chắp nối để lên ý tưởng hình hành cộng đồng dân cư Mon City – dự án đang tạo sóng thị trường địa ốc phía Tây Hà Nội!

Giữa một thửa đất rộng và đẹp duy nhất có vị trí ôm trọn 3 con đường sầm uất nhất khu vực là đường Lê Đức Thọ – Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, xung quanh Mon City là hệ thống tiện ích đồng bộ đáng mơ ước… Nhưng đó chỉ là những lợi thế tự nhiên. Để hàng trăm khách hàng khó tính chọn lựa, dự án này còn mang trong mình những tâm huyết lớn của chủ đầu tư.

Thấu hiểu những bí bách của một cuộc sống đô thị chật chội, nóng nực ở Hà Nội, ước mơ của chủ đầu tư Mon City là tạo dựng một cuộc sống ngay rìa những con đường rợp bóng cây, những công viên xanh mát. Từ đó, ý tưởng phác hoạ về khu đô thị sinh thái thuộc loại lớn nhất tại trung tâm Mỹ Đình dần hình thành, rồi được cụ thể hoá bằng bàn tay tài hoa của các nhà thiết kế đến từ AEDAS Hồng Kông – đơn vị kiến trúc top 5 thế giới tư vấn thiết kế, quy hoạch.

Con người là mục tiêu phát triển trọng tâm của đô thị hiện đại. 

Xác định lấy con người làm mục tiêu phát triển trọng tâm, chủ đầu tư dự án Mon City đã nhanh chóng bắt tay vào xây dựng cộng đồng riêng cho các cư dân của mình theo những tiêu chuẩn, nền tảng riêng. Cư dân ở đây không phải lo chỗ học hành cho con em từ mẫu giáo tới trung học phổ thông, thậm chí đại học bởi một loạt các trường học chất lượng quốc tế kề bên như Đoàn Thị Điểm, Lê Quý Đôn…

Được biết, chủ đầu tư còn đang nghiên cứu một gói dịch vụ hỗ trợ con em cư dân Mon City có nhu cầu đi du học ở nước ngoài. Về y tế, với sự hợp tác của HD Mon Real Estate với một loạt cơ sở y tế lớn như Bệnh viện Hồng Ngọc, cộng đồng dân cư nơi đây sẽ được hưởng những dịch vụ y tế tận tâm, thiện lợi với chi phí rất hợp lý.

Từ những dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống, đến giáo dục, y tế đến sự kết nối nội và ngoại khu, hầu như không thiếu thứ gì cho cuộc sống hàng ngày của người dân đang được HD Mon Real Estate nỗ lực tạo dựng.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc HD Mon Real Estate, vị doanh nhân đã có một quãng thời gian dài sống và làm việc tại nước ngoài, cho biết, tầm nhìn của ông là muốn xây dựng ở đó không chỉ những tòa chung cư, biệt thự, mà là một không gian kiến trúc, không gian cộng đồng theo hướng mở.

Hình thành và gắn kết cộng đồng là con đường cần nhiều tâm huyết của các chủ đầu tư.

“Cùng với những hàng cây, xen giữa những công trình của Mon City là những thảm cỏ trải dài. Với tôi, thảm cỏ là nơi mang lại những cảm xúc mạnh mẽ nhất cho con người về sự giao hòa với thiên nhiên, rất hiện đại nhưng cũng rất truyền thống khi ta hồi tưởng lại những triền đê xưa, nơi có những vạt cỏ xanh mướt nhiều kỷ niệm”, vị tổng giám đốc Tây học chia sẻ và cho biết thêm, việc chú ý đến từng chi tiết nhỏ đầy tính nhân văn như vậy là thông điệp của HD Mon Real Estate ngay từ khi định hình con đường trở thành nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp.

Còn theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam, hiện nay để lựa chọn phân khúc phù hợp cho một dự án bất động sản, cần chú ý kỹ nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng và giá trị dự án được duy trì theo thời gian. Đó là yếu tố đặc biệt quan trọng đối với các chủ đầu tư chuyên nghiệp, do thành công trong dài hạn của họ sẽ phụ thuộc vào danh tiếng của những dự án đầu tiên.

Với tâm huyết hình thành một cộng đồng dân cư tại dự án đầu tay Mon City, chủ đầu tư HD Mon Real Estate đang chọn cho mình con đường tốn nhiều tâm sức hơn nhưng sẽ vững chắc hơn khi bước chân vào thị trường bất động sản.

Nguồn bizlive.vn

Đôi điều về du an central premium

Nằm trên 1 vị trí có địa điểm khá tốt

Vị trí này nằm trên tuyến giao thông huyết mạch của quận 2 cho nên khi từ vị trí này mọi người có thể đi đến các quận lân cận và các địa điểm quanh khu vực 1 cách nhanh chóng mà không tốn quá nhiều thời gian

Can ho central premium Cách chợ Bến Thành 15 phút đi xe.

– Cách sân bay Tân Sơn Nhất 35 phút đi xe.

– Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, sân golf, trường tiểu học ABC, đại học RMIT…

– Cách cầu Chánh Hưng 500m.

Chi tiết central premium quan 8 tại duancentralpremium.com